Complemento Real

Real Plaza Arequipa es el proyecto que la operadora de centros comerciales del Grupo Interbank construye en la Ciudad Blanca. Este abriría sus puertas durante el primer trimestre del próximo año y tendrá dos tiendas por departamentos, Oechsle y Estilos, además de un hipermercado Plaza Vea como anclas.

Salas de Cineplanet, un patio de comidas, una zona de restaurantes y un gimnasio Bodytech también formarán parte de la oferta del mall. Cabe indicar que Real Plaza Arequipa se instalará en Cayma, por lo que tendrá al mall Saga Falabella, que próximamente cambiaría de denominación a Arequipa Open Plaza, como su principal competidor.

Los futuros Parque Lambramani y Mall Aventura Plaza Arequipa, por su parte, estarán ubicados en otra zona de la ciudad. Esto ha llevado a más de un operador a optar por instalarse en uno de esos malls y al mismo tiempo en Real Plaza Arequipa. Es el caso de Estilos, Adidas y algunos de los formatos de Delosi.

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El otro Parque de Parque Arauco

Zona de restaurantes

Zona de restaurantes en Parque Lambramani (Imagen: Parque Arauco)

Hace una semana, LaPlaza Perú anunció el interés de Parque Arauco por desarrollar un centro comercial en Arequipa, como parte de un predio aledaño a la tienda Maestro Home Center de esa ciudad. Ayer, la firma chilena hizo público el proyecto que será denominado Parque Lambramani. Este contará con más de 35,000 m2 de área de venta, repartidos en tres niveles.

Un hipermercado Wong, la tienda por departamentos Estilos, salas de cine, un patio de comidas con los siete principales operadores en el mercado y un parque de diversiones serán algunos de los atractivos del mall. Casa&Ideas, Topitop y una cadena de electrodomésticos, además, estarían en negociaciones para ocupar los espacios intermedios en el proyecto, cuya apertura se realizaría en el último trimestre del 2010.

Nave central de tiendas

Zona de operadores menores e intermedios (Imagen: Parque Arauco)

Cabe indicar que el nombre Parque Lambramani hace referencia a la avenida donde se instalará el mall. Asimismo, un instituto de educación superior y un centro médico formarán parte de una segunda etapa con fecha de ejecución aún no definida.

Más imágenes del proyecto en el siguiente video de Parque Arauco.

Parque Characato

Parque Arauco finalmente debutaría en la Ciudad Blanca

Parque Arauco finalmente debutaría en la Ciudad Blanca

Luego del frustrado proyecto Mega Plaza Arequipa, la incursión de Parque Arauco en la Ciudad Blanca podría finalmente concretarse durante el próximo año. Al respecto, Andrés Olivos, vicepresidente de la operadora de centros comerciales, y Eduardo Herrera, gerente general de su filial peruana (Inmuebles Comerciales del Perú), habrían sostenido una reunión con Simón Balbuena, alcalde de Arequipa, el pasado miércoles.

En la cita los empresarios manifestaron su interés por construir un mall en un terreno perteneciente a Inmobiliaria Domel, vinculada a Maestro Home Center. Este se ubica al lado del establecimiento que la referida cadena opera en la avenida Lambramani. El proyecto, que maneja como fecha tentativa de apertura el último trimestre del 2010, representaría una inversión de aproximadamente US$45 millones y ya tendría asegurada la participación de dos tiendas por departamentos, entre ellas la local Estilos.

Un hipermercado, salas de cine, operadores menores y un patio de comidas también formarían parte del recinto que competirá directamente con el futuro Mall Aventura Plaza Arequipa, a raíz de su cercanía. Este último proyecto iniciaría obras durante los primeros meses del próximo año.

Expansión en forma

Los gimnasios apuntan a nuevos territorios (Foto: Life)

Los gimnasios apuntan a nuevos territorios (Foto: Life)

Durante los últimos años, el crecimiento de las cadenas de gimnasios en el mercado peruano ha sido liderado por Gold’s Gym. Sin embargo, ahora que la franquicia estadounidense parece haberse tomado un break son sus competidoras las que alistan nuevas ubicaciones en Lima y ciudades del interior, nada menos que de la mano con centros comerciales.

Al respecto, Life sport&fitness, cadena perteneciente a Sportlife, ingresaría en febrero del 2010 a Independencia como parte de la oferta en el segundo nivel del mall Plaza Norte. Este proyecto representará una inversión de aproximadamente US$900,000 y contará con un área de 2,000 m2. En la actualidad, la cadena opera un gimnasio en la avenida La Marina, San Miguel.

Por su parte, la colombiana Bodytech, que ingresó al mercado peruano mediante la adquisición de Gym El Polo, crecerá principalmente con los proyectos de Real Plaza. Al respecto, la cadena ya estaría a punto de iniciar el proceso de afiliaciones para el local que formará parte del mall Real Plaza Trujillo. Este abrirá sus puertas antes de fin de año y contará con un área de aproximadamente 1,800 m2. Bodytech también estaría entre los locatarios del Real Plaza Arequipa, actualmente en construcción.

Strip it!

El boom 'strip' en Lima

El 'boom' de los strip malls en Lima

Pese a la postergación de inversiones retailers como consecuencia de la crisis, el 2009 no pasará a la historia comercial peruana como un año ajeno a las novedades. Al respecto, un joven formato de centro comercial está en pleno proceso de expansión de la mano de desarrolladores foráneos y locales. Se trata del strip mall, es decir, un centro comercial vecinal con una oferta compuesta, principalmente, por operadores menores.

En Lima ya está en operación el Reducto Strip Mall en Miraflores, además de Paso Los Damascos y Paso Morelli en La Molina y San Borja, respectivamente. Esta última marca le pertenece a AESA, división inmobiliaria del Grupo Brescia que ya está culminando las obras de otro strip mall, Paso Manco Capac en La Victoria. El recinto contará con un área arrendable de aproximadamente 2,500 m2. Cabe indicar que AESA también inauguraría otro centro comercial del referido formato, Paso Caminos del Inca en Surco, antes de fin de año.

Por su parte, la división inmobiliaria de Los Portales estrenará próximamente el strip mall Los Portales Plaza Fundación Faucett en las inmediaciones del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez. El proyecto representa una inversión de aproximadamente US$2.5 millones y contará con bancos y restaurantes, entre otros locatarios. Cabe indicar que El Pollo Stop, restaurante de pollos a la brasa también operado por Los Portales, formará parte del strip mall

Finalmente, el proyecto más cercano y también el de mayores dimensiones es el strip de Parque Arauco, aún sin marca, en la intersección de las avenidas Alameda Sur y San Marcos en Chorrillos. Este centro comercial contará con un Plaza Vea Super como ancla, tienda que abrirá sus puertas durante los próximos días. En octubre hará lo propio el resto de la oferta comercial del proyecto que incluiría a locatarios como GMO y el restaurante Las Canastas. La inversión en el proyecto bordea los US$7 millones y contaría con replicas en otros distritos de Lima y ciudades del interior durante el próximo bienio.

Segundo round

Los vecinos de Jesús María se enfrentan nuevamente a un desarrollo retailer del Grupo Interbank

Los vecinos de Jesús María se enfrentan nuevamente a un desarrollo retailer del Grupo Interbank

El sábado la Municipalidad de Jesús María hizo público su rechazo a la construcción del mall Real Plaza Salaverry -intersección de la avenida Salaverry con la calle Punta del Este- como medida de protección ante una posible alteración de ‘la paz y tranquilidad que se vive en los alrededores de los Conjuntos Residenciales San Felipe y Salaverry’. El proyecto del Grupo Interbank ocuparía un área de 29,000 m2 que actualmente es administrada por la Marina de Guerra del Perú. Un hipermercado Plaza Vea, salas de Cineplanet, dos tiendas por departamentos -entre ellas Oechsle- y operadores menores conformarán la oferta del centro comercial, cuya inversión inicial bordearía los US$50 millones.

Cabe indicar que la Municipalidad de Lima aprobó en mayo el cambio de zonificación del referido terreno mediante la ordenanza N° 1017-MML. Esta le da luz verde al inicio de obras del desarrollo retailer. Sin embargo, los vecinos de las áreas residenciales aledañas han manifestado su oposición al proyecto, la misma que cuenta con el respaldo de Enrique Ocrospoma, alcalde de Jesús María.

No es la primera vez que los vecinos de la zona se enfrentan al Grupo Interbank por uno de sus desarrollos. Al respecto, durante el 2007, los vecinos de la Residencial San Felipe frenaron la ampliación del supermercado Santa Isabel en ese recinto con miras a su conversión al formato Plaza Vea Super. En esa oportunidad, Ocrospoma apoyó inicialmente la ejecución del proyecto comercial.

¿Tendrá un nuevo ganador este segundo round?

Lee también:

Santo Final: El cierre de Santa Isabel en San Felipe, el último en el mercado peruano.

Lo que no fue no será: Proyectos retailers que, por diversos motivos, nunca vieron la luz.

Guía retailer: Callao

Falabella es el retailer con mayor presencia en el Callao

El crecimiento retailer no se detiene en el Primer Puerto

La provincia constitucional del Callao, que celebra hoy 173 años de autonomía política, es el destino elegido para la Guía retailer de esta semana. Desde mediados del siglo pasado, cadenas como Monterey, Tía y Scala se instalaron en la tradicional avenida Sáenz Peña que hoy alberga a establecimientos de Plaza Vea y Tottus. Sin embargo, no todo el crecimiento comercial se ha quedado en el centro histórico. Otros distritos como Bellavista y Ventanilla también son destino para las inversiones retailers.

Puerto verde

Con tres hipermercados y un supermercado, Tottus es una de las cadenas de autoservicios con mayor presencia en el Primer Puerto. Esta ingresó a la zona, a finales del 2007, con un establecimiento en la avenida Quilca, cerca del límite con San Martín de Porres. En febrero del año siguiente, el primer Tottus bajo el formato de supermercado en el Perú abrió sus puertas sobre el terreno que ocupó la antigua planta de Pilsen Callao en Sáenz Peña. Los hipermercados del Canta Callao Open Plaza y el Mall Aventura Plaza Bellavista, por su parte, iniciaron operaciones en diciembre.

Metro de Cencosud iguala en número de ubicaciones a la cadena de Falabella. Esta maneja un hipermercado y tres supermercados. El primero abrió sus puertas en el 2005 en el cruce de las avenidas Colonial y Universitaria, mientras que uno de los supermercados, ubicado en Ventanilla, inició operaciones en el 2007, días antes de la venta del Grupo de Supermercados Wong. Las otras dos tiendas, ambas en Bellavista, formaron parte de la desaparecida cadena Eco Almacenes y hoy operan bajo la marca Metro.

Supermercados Peruanos, a través de Plaza Vea, también está en el Callao. Desde el 2002, la firma opera un hipermercado en la cuadra 12 de la avenida Sáenz Peña. Este reemplazó al supermercado Santa Isabel ubicado en el cruce de la referida avenida con Dos de Mayo, local que atendió hasta poco tiempo después de la apertura de Plaza Vea.

Malls chalacos

Minka, hacia finales de la década pasada, se convirtió en el primer centro comercial del Callao y el primero de su tipo en el Perú, mezcla de un mercado tradicional con áreas de venta minorista moderna. Actualmente, el recinto del Grupo Romero cuenta con una tienda por departamentos Max, además de salas de Cinerama y restaurantes como Norky’s y McDonald’s.

Falabella, a través de Malls Perú y Mall Aventura Plaza, opera dos centros comerciales desde finales del 2008. El primero es el power center Canta Callao Open Plaza que alberga a Tottus y Sodimac, además de operadores menores como Do it!, ChinaWok, RadioShack y GMO. Por su parte, Mall Aventura Plaza, quizá el principal recinto comercial del Primer Puerto, cuenta con Saga Falabella, Ripley, Cinemark, Tottus, Sodimac y Topitop, entre otros retailers. Este se ubica en la avenida Colonial, sobre el terreno que albergó a la Cervecería Modelo de Pilsen.

Próximos proyectos

La holandesa Makro está construyendo su primer establecimiento chalaco en la avenida Elmer Faucett. Plaza Vea, por otro lado, ya trabaja en las obras de un hipermercado en la avenida Colonial, nada menos que en la misma cuadra donde ya opera Metro.

Otros proyectos son un hipermercado Metro, aún sin fecha definida, en el cruce de las avenidas Faucett y Venezuela en Bellavista, además del primer homecenter bajo la marca Ferrethon en el local que dejó Maestro Home Center en Minka. Cabe indicar que esta última cadena salió del centro comercial para instalar un establecimiento stand alone a pocos metros.